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建築のプロ 富田和嗣のコラム

インスペクションの実際 Vol.02

マンションの単位住戸に関してのインスペクションに関して何回かに分けてご紹介していきたいと思います。
今回は専有部の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に関する現況を調査します。
住戸内の各部屋に渡って以下のような調査をしていきます。

デジタルレベルによる床傾斜の実測

デジタルレベルによる床傾斜の実測


デジタルレベルを使って床面の著しい傾斜がない事を確認します。
同時に床にひび割れや劣化・欠損がないか確認します。

デジタルレベルによる壁傾斜の実測

デジタルレベルによる壁傾斜の実測


同様にデジタルレベルを使って壁面の著しい傾斜がない事を確認します。
同時に柱・梁や壁にひび割れや劣化・欠損がないか確認します。

天井などの状態を調査

天井などの状態を調査


壁や天井に雨漏りの跡などがない事を確認します。
外部への開口部の建具の周囲に隙間や不具合がないかなどを調べます。

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