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原石:足立区綾瀬 大型4LDK バルコニーがたくさん!

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綾瀬駅至近の人気の高いマンション、築年数も建物も条件が良いのですが、8階角部屋の大型4LDKですが、反対側の南向きの角部屋の平面をそのまま反転させて北向きのタイプに使っているので、LDが北向きとなってしまっています。そんな理由もあってか周辺相場よりリーズナブルになってます。

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所在地 足立区綾瀬 価 格 2,680万円 面 積 80.80m2 (24.4坪) 最寄駅 東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩3分

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各部屋にバルコニーが取れているのは角部屋ならではのメリットかと思います。 バルコニーの面積も考えればこの価格さらにリーズナブルかと思います。

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部屋の広さや形は使いやすそうなのでクロスの張替え程度で奇麗に使っていただくことも可能かと思いますが、参考案の様に、東側の和室を改装することで朝日のあたり眺望の良い、快適なリビングで暮らす事も可能です。 (キッチンや水廻りも既存のまま使用する事が可能なので、安価なリノベーションでも可能かと思います) 右側8階の部屋です。朝日があたり眺望も良いです。
P00 既存平面 4室がバルコニーに面していてなかなか使いやすそうですが、東南角の平面を左右反転しただけの平面なので、LDが北向となってしまっています。
P01 基本的な水廻りの設備は変えない範囲でリーズナブルなリノベーションが可能です。 既存のキッチンをそのまま使い東側の和室をLDKとしてみました。 午前中は日当たり良好、かつキッチンからも素晴らしい眺望が楽しめます。 北側ですが3つの個室からバルコニーが使えるのも素敵です。もちろん北側の眺望も楽しめます。

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