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原石:駒沢4丁目 2,080万円!!

アプローチ

アプローチ

東急田園都市線「駒沢大学駅」 徒歩13分の閑静な住宅街で土地14.8坪で2,080万円 所有権です。
土地のみと考えても140万円/坪とこの地域では破格です。で、当然訳ありです、建築基準法上の接道を満たしていないので現状の敷地条件では立て替え・増改築はできません。
建物は比較的しっかりしているので、外部・内部ともにリフォーム・リノベーションを加えれば長く使えると思います。

南外観

南外観



所在地 東京都世田谷区駒沢4-1-27
価 格 2,080万円 (所有権)
土 地 48.97m2 (14.8坪)
建 物 47.52m2 (14.37坪)
最寄駅 東急田園都市線「駒沢大学駅」 徒歩13分


玄関と2階の部屋は南側アプローチに面していて日当り良好です。

東側外観

東側外観


東面は駐車場に面していて日当り良好です。

平面図

平面図

1階 9.5帖のLDKと水回り。2階に2つの個室というシンプルなプランです。
このままのプランでも、あるいは2階にLDKをもってくるというリノベーションもありですね。

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