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「駒沢大学」駅徒歩5分32坪でなんと5480万円!!

外観

外観


東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩5分の閑静な住宅街で土地32.02坪 建物29.58坪,所有権で何と5480万円!。
土地だけでも171万円/坪とこの地域では破格です。
で、当然訳ありです→接道が通路認定で許可になっています。
現在の建物は建築基準法上合法ですが、将来の立て直しの場合は、再度通路認定を受けなければなりません。
昭和60年4月築ですから築29年近くですが建物の状態はかなり良いと思います。


平面図

平面図

所在地 東京都世田谷区駒沢2-34
価 格 5,480万円 (所有権)
土 地 105.87m2 (32.02坪)
建 物  97.81m2 (29.58坪)
最寄駅 東急田園都市線「駒沢大学」 徒歩5分

この土地建物の欠点は車が置けないという事です。
この地域ですから車はいらないという人にとってはとてもお買い得!
これまでも丁寧にメンテナンスされて来た様子がうかがえます。
新耐震設計基準以降ですので耐震性でも安心出来ると思います。
メンテナンスをしっかりすればまだまだ長く快適に使えます。


LDK

LDK



隣地側に南窓のある2階LDKですが、敷地に余裕があるので日当りも良好です。


キッチン

キッチン



キッチンも奇麗になっています。


屋上

屋上



屋上からの眺望は抜群です。


調査

調査



内覧のついでに建物の傾きもチェック。 外壁・内部の床なども、まるで問題なしです。

瑕疵保険も問題なく取れると思いますので、住宅ローン減税も受けられます。

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