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原石:「池尻大橋」徒歩7分、今週は本物のボロ物件上級者向原石!

外観

外観


東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分の住宅街で土地15.99坪 建物22.0坪,所有権でリノベーション付きで3480万円。
現況引き渡しOKですのでいくらで買えるか交渉次第です。。
で、当然訳ありです→接道がないので再建築は不可です。
建物は正直ボロいです。
渋谷の隣り、都心近くの土地を安価に仕入れて構造補強・降るリノベーションが出来る上級者向け。まさに原石です
路地の奥、外壁などは比較的奇麗です。


平面図

平面図

所在地 東京都世田谷区池尻2-12-16
価 格 3,480万円 (所有権)リノベーション付
土 地 52.89m2 (15.99坪)
建 物  72.73m2 (22.00坪)
最寄駅 東急田園都市線「池尻大橋」 徒歩7分
シンプルな間取りなので、構造補強&リノベーションはしやすいと思います。

1階

1階


1階 西側からの日当りは意外とあります。
建物内部はフルリノベーション必至ですね。


2階和室

2階和室


2階は明るいですね。
とっても懐かしい感じ。


2階キッチン

2階キッチン


2階キッチン廻りは手入れされている感じ
予算によってはこのまま使っても良いかもしれません。
池尻大橋界隈が好きな方はまさにこういった原石を安価に仕入れて半分賃貸、SOHOなんて使い方もあるかもしれません。ただし上級者向けです。

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